Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Maurouard à Livry Gargan

Estimation théorique

Avenue Maurouard,93190 Livry Gargan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurouard,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-164RUE DU SOISSONNAIS4840154320€1837€
2021-01-1213AV MAUROUARD594400320380€3408€
2020-05-1826ALL CENTRALE486365344000€4000€
2021-04-2817ALL CENTRALE6170448750000€4412€
2022-06-2117AV MAUROUARD6156370435000€2788€
2021-04-126RUE DU SOISSONNAIS5107396373000€3486€
2021-06-189ALL DE ROISSY5121335539250€4457€
2021-08-0918AV MAUROUARD5930360000€3871€
2021-10-2914ALL CENTRALE461187425000€6967€
2021-03-1925AV MAUROUARD575370299000€3987€
2021-07-0621RUE DU MARECHAL JOFFRE3490174000€3551€
2022-11-0417ALL DE PONTOISE3770340000€4416€
2023-07-2111ALL CENTRALE346354260000€5652€
2022-07-269RUE DU SOISSONNAIS6104373435000€4183€
2024-04-2226ALL DE PONTOISE364502320000€5000€
2024-01-1331AV MAUROUARD368538155000€2279€
2020-06-0412RUE DE L EST3630245000€3889€
2023-04-188RUE CHARLES PEGUY490426345640€3840€
2020-12-0427ALL DE ROISSY41080305000€2824€
2023-11-3011RUE DE L EST4102352358700€3517€
2023-06-017ALL DE PONTOISE481431329000€4062€
2022-10-255RUE DU MARECHAL JOFFRE3470220000€4681€
2021-12-1311AV VOLTAIRE6103672515000€5000€
2020-09-1523RUE DU SOISSONNAIS280350199500€2494€
2022-07-0822AV EMILE ZOLA51290172500€1337€
2022-06-0969AV DE LIVRY370336270000€3857€
2022-07-1136RUE DU SOISSONNAIS488370340000€3864€
2021-09-167RUE DE L EST7162400450000€2778€
2021-07-1623AV EMILE ZOLA7106386307000€2896€
2021-07-3026ALL DE ROISSY591375390000€4286€
2020-10-2239AV MAUROUARD375347225000€3000€
2022-09-065RUE DES ARDENNES252339152000€2923€
2021-07-1221AV EMILE ZOLA241262172000€4195€
2021-01-1518RUE CHARLES PEGUY369363225000€3261€
2023-07-1218RUE CHARLES PEGUY369363292000€4232€
2021-10-068RUE DU LIMOUSIN696480333000€3469€
2023-01-1720CHE DE LA MARE AU CHANVRE480174110000€1375€
2024-03-2717CHE DE LA MARE AU CHANVRE475326275500€3673€
2021-02-0821RUE DE TOURAINE472360265000€3681€
2021-01-1418RUE DE TOURAINE466360350000€5303€
2020-01-1020RUE CHARLES PEGUY285363342000€4024€
2022-10-133RUE DE L EST240253288750€7219€
2023-09-2617RUE DE L ARGONNE597298265000€2732€
2021-06-2927RUE DE TOURAINE377450240000€3117€
2021-01-2814AV DU MARECHAL FOCH235456200500€5729€
2022-05-0412AV VOLTAIRE274600376000€5081€
2023-11-0929RUE DE TOURAINE586450340000€3953€
2022-07-1222AV VOLTAIRE4105335395000€3762€
2021-08-2628RUE DE TOURAINE475450247000€3293€
2023-06-3031RUE DE TOURAINE599383330000€3333€
2022-05-3119RUE MASSON4103392425000€4126€
2023-10-0511RUE DU LIMOUSIN4105269350000€3333€
2022-04-0711RUE DU LIMOUSIN4105269391160€3725€
2024-06-2030RUE CHARLES PEGUY466265267000€4045€
2021-12-167RUE DE L ARGONNE4105393350000€3333€
2021-09-0324AV VOLTAIRE488258340000€3864€
2022-12-1610VLA DES BOSQUETS3890258000€2899€
2021-01-196VLA DES BOSQUETS2620292000€4710€
2023-06-131AV DU MARECHAL FOCH5127248342000€2693€
2022-06-1049RUE DE L ILE DE FRANCE472275300000€4167€
2020-10-0512RUE DE L ARGONNE476334320000€4211€
2023-07-1827CHE DE LA MARE AU CHANVRE480425370000€4625€
2020-03-0215AV DU MARECHAL FOCH362390240000€3871€
2023-07-0535RUE DE TOURAINE481511350000€4321€
2020-06-0421AV DU MARECHAL FOCH371402310000€4366€
2022-05-1324RUE DU LIMOUSIN474479312000€4216€
2020-06-2532RUE DE L ILE DE FRANCE470329200000€2857€
2023-06-1923RUE MASSON486367335000€3895€
2020-12-0327VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX476509290000€3816€
2020-02-284RUE DE L AISNE7100300165000€1650€
2022-10-1730AV VOLTAIRE355301290000€5273€
2023-11-2716AV JULES VERNE463243270000€4286€
2022-07-2726AV JULES VERNE360158265000€4417€
2022-07-2632AV VOLTAIRE455231271250€4932€
2021-03-0326AV JULES VERNE470196240000€3429€
2021-09-1041RUE DE L ILE DE FRANCE364340355000€5547€
2022-04-1416RUE CAMELINAT476440317000€4171€
2022-03-115AV EMILE ZOLA482452340000€4146€
2023-06-288RUE DE L AISNE5191484115000€602€
2021-03-0529ALL VIOLETTE34242595000€2262€
2021-06-0819RUE DE BRETAGNE352262254000€4885€
2023-09-2039RUE DE L ILE DE FRANCE4150680925000€6167€
2021-06-1836VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX470253359000€5129€
2022-10-0611RUE GEORGES DENANCE5155450445000€2871€
2022-09-1213AV JULES VERNE485237192000€2259€
2021-08-1917AV JULES VERNE5127344395000€3110€
2023-06-1519ALL YVONNE4100205345000€3450€
2022-10-0429RUE NOUVELLE371366375000€5282€
2020-08-2848RUE DE TOURAINE5166450393000€2367€
2024-04-1711VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX245207240000€5333€
2021-09-1516AV JEAN JACQUES ROUSSEAU492405350000€3804€
2024-02-0530RUE CAMELINAT488440308000€3500€
2022-01-2434ALL YVONNE593712377000€4054€
2020-05-2927RUE GEORGES DENANCE359270250000€4237€
2020-09-1849AV MAUROUARD596413340000€3542€
2022-06-2212AV HENRI COQUILLARD514034466000€471€
2023-07-0325RUE NOUVELLE4113273328000€2903€
2022-07-1234CHE DE LA MARE AU CHANVRE353432270000€5094€
2024-05-275VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX587259299000€3437€
2021-10-0511AV JEAN JACQUES ROUSSEAU4102413405000€3971€
2020-09-307ALL YVONNE380366330000€4125€
2020-06-2313ALL YVONNE469401339000€4913€
2021-06-2414RUE DE BRETAGNE4111253265000€2387€
2021-06-0939RUE GEORGES DENANCE376383370000€4868€
2022-10-2712ALL VIOLETTE455401350000€6364€
2021-02-0519RUE NOUVELLE470363180000€2571€
2021-09-1058AV MAUROUARD4109253250000€2294€
2024-06-1214RUE DE LA MARE SIMON357250235000€4123€
2021-06-019AV HENRI COQUILLARD348317240000€5000€
2020-07-2921AV HENRI COQUILLARD586251325000€3779€
2020-07-0813AV HENRI COQUILLARD472561325000€4514€
2023-02-1017RUE NOUVELLE473181288000€3945€
2021-06-2926ALL YVONNE487336340000€3908€
2022-05-1816RUE DE L ILE DE FRANCE4125246301000€2408€
2024-05-034RUE DE BRETAGNE466317258000€3909€
2021-09-2010RUE DE LA MARE SIMON3100300280000€2800€
2023-03-1415ALL VIOLETTE375215295000€3933€
2023-03-2715ALL VIOLETTE375215428128€5708€
2020-12-164ALL MAURICE235287290000€8286€
2022-02-108AV LOUIS MENARD354280260000€4815€
2020-08-172RUE DE BRETAGNE251326189000€3706€
2021-03-1248AV DE LIVRY474249250000€3378€
2023-10-0213AV CHARLES VAILLANT358327300000€5172€
2021-10-203AV GAMBETTA466219264000€4000€
2022-09-096AV LOUIS MENARD4102266340000€3333€
2024-03-2913RUE NOUVELLE589354325000€3652€
2022-06-1414RUE DE L ILE DE FRANCE4135607337900€2503€
2024-03-1849RUE GEORGES DENANCE354452305000€5648€
2022-01-2862AV MAUROUARD472460342000€4750€
2021-05-3111AV CHARLES VAILLANT356327290000€5179€
2022-03-1718ALL YVONNE368399285172€4194€
2022-02-1810AV MOUTIERS9102518240000€2353€
2022-08-0349RUE CAMELINAT4670273000€4075€
2019-12-283AV CHARLES VAILLANT5101412277000€2743€
2023-04-1226AV CHARLES VAILLANT364411250000€3906€
2021-12-083ALL ALICE594444265000€2819€
2023-08-3144AV DE LIVRY588300290000€3295€
2021-04-1312AV CHARLES VAILLANT490347242500€2694€
2022-01-2642AV CHARLES VAILLANT477411310000€4026€
2023-10-0210AV CHARLES VAILLANT475325305000€4067€
2020-12-3016ALL ALICE4110366305000€2773€
2023-03-2144RUE GEORGES DENANCE369450325000€4710€
2022-07-017AV FERRER3540319000€5907€
2022-09-1431AV GAMBETTA4120836452000€3767€
2022-09-1230AV HENRI BARBUSSE5911035365950€4021€
2022-03-144AV CHARLES VAILLANT390204340000€3778€
2022-01-118AV CHARLES VAILLANT473279293000€4014€
2024-02-2138AV LAMARTINE457513241500€4237€
2021-12-296RUE NOUVELLE41470336000€2286€
2019-12-2333AV GAMBETTA4106376265000€2500€