Estimation théorique
Avenue Maurouard,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurouard,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 4 | RUE DU SOISSONNAIS | 4 | 84 | 0 | 154320€ | 1837€ |
2021-01-12 | 13 | AV MAUROUARD | 5 | 94 | 400 | 320380€ | 3408€ |
2020-05-18 | 26 | ALL CENTRALE | 4 | 86 | 365 | 344000€ | 4000€ |
2021-04-28 | 17 | ALL CENTRALE | 6 | 170 | 448 | 750000€ | 4412€ |
2022-06-21 | 17 | AV MAUROUARD | 6 | 156 | 370 | 435000€ | 2788€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DU SOISSONNAIS | 5 | 107 | 396 | 373000€ | 3486€ |
2021-06-18 | 9 | ALL DE ROISSY | 5 | 121 | 335 | 539250€ | 4457€ |
2021-08-09 | 18 | AV MAUROUARD | 5 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-29 | 14 | ALL CENTRALE | 4 | 61 | 187 | 425000€ | 6967€ |
2021-03-19 | 25 | AV MAUROUARD | 5 | 75 | 370 | 299000€ | 3987€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 49 | 0 | 174000€ | 3551€ |
2022-11-04 | 17 | ALL DE PONTOISE | 3 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2023-07-21 | 11 | ALL CENTRALE | 3 | 46 | 354 | 260000€ | 5652€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU SOISSONNAIS | 6 | 104 | 373 | 435000€ | 4183€ |
2024-04-22 | 26 | ALL DE PONTOISE | 3 | 64 | 502 | 320000€ | 5000€ |
2024-01-13 | 31 | AV MAUROUARD | 3 | 68 | 538 | 155000€ | 2279€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DE L EST | 3 | 63 | 0 | 245000€ | 3889€ |
2023-04-18 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 90 | 426 | 345640€ | 3840€ |
2020-12-04 | 27 | ALL DE ROISSY | 4 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2023-11-30 | 11 | RUE DE L EST | 4 | 102 | 352 | 358700€ | 3517€ |
2023-06-01 | 7 | ALL DE PONTOISE | 4 | 81 | 431 | 329000€ | 4062€ |
2022-10-25 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 47 | 0 | 220000€ | 4681€ |
2021-12-13 | 11 | AV VOLTAIRE | 6 | 103 | 672 | 515000€ | 5000€ |
2020-09-15 | 23 | RUE DU SOISSONNAIS | 2 | 80 | 350 | 199500€ | 2494€ |
2022-07-08 | 22 | AV EMILE ZOLA | 5 | 129 | 0 | 172500€ | 1337€ |
2022-06-09 | 69 | AV DE LIVRY | 3 | 70 | 336 | 270000€ | 3857€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU SOISSONNAIS | 4 | 88 | 370 | 340000€ | 3864€ |
2021-09-16 | 7 | RUE DE L EST | 7 | 162 | 400 | 450000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 23 | AV EMILE ZOLA | 7 | 106 | 386 | 307000€ | 2896€ |
2021-07-30 | 26 | ALL DE ROISSY | 5 | 91 | 375 | 390000€ | 4286€ |
2020-10-22 | 39 | AV MAUROUARD | 3 | 75 | 347 | 225000€ | 3000€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DES ARDENNES | 2 | 52 | 339 | 152000€ | 2923€ |
2021-07-12 | 21 | AV EMILE ZOLA | 2 | 41 | 262 | 172000€ | 4195€ |
2021-01-15 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 69 | 363 | 225000€ | 3261€ |
2023-07-12 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 69 | 363 | 292000€ | 4232€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 96 | 480 | 333000€ | 3469€ |
2023-01-17 | 20 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 174 | 110000€ | 1375€ |
2024-03-27 | 17 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 75 | 326 | 275500€ | 3673€ |
2021-02-08 | 21 | RUE DE TOURAINE | 4 | 72 | 360 | 265000€ | 3681€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 360 | 350000€ | 5303€ |
2020-01-10 | 20 | RUE CHARLES PEGUY | 2 | 85 | 363 | 342000€ | 4024€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DE L EST | 2 | 40 | 253 | 288750€ | 7219€ |
2023-09-26 | 17 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 97 | 298 | 265000€ | 2732€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 3 | 77 | 450 | 240000€ | 3117€ |
2021-01-28 | 14 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 35 | 456 | 200500€ | 5729€ |
2022-05-04 | 12 | AV VOLTAIRE | 2 | 74 | 600 | 376000€ | 5081€ |
2023-11-09 | 29 | RUE DE TOURAINE | 5 | 86 | 450 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-12 | 22 | AV VOLTAIRE | 4 | 105 | 335 | 395000€ | 3762€ |
2021-08-26 | 28 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 450 | 247000€ | 3293€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DE TOURAINE | 5 | 99 | 383 | 330000€ | 3333€ |
2022-05-31 | 19 | RUE MASSON | 4 | 103 | 392 | 425000€ | 4126€ |
2023-10-05 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 350000€ | 3333€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 105 | 269 | 391160€ | 3725€ |
2024-06-20 | 30 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 265 | 267000€ | 4045€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 105 | 393 | 350000€ | 3333€ |
2021-09-03 | 24 | AV VOLTAIRE | 4 | 88 | 258 | 340000€ | 3864€ |
2022-12-16 | 10 | VLA DES BOSQUETS | 3 | 89 | 0 | 258000€ | 2899€ |
2021-01-19 | 6 | VLA DES BOSQUETS | 2 | 62 | 0 | 292000€ | 4710€ |
2023-06-13 | 1 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 127 | 248 | 342000€ | 2693€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 275 | 300000€ | 4167€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 76 | 334 | 320000€ | 4211€ |
2023-07-18 | 27 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 4 | 80 | 425 | 370000€ | 4625€ |
2020-03-02 | 15 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 62 | 390 | 240000€ | 3871€ |
2023-07-05 | 35 | RUE DE TOURAINE | 4 | 81 | 511 | 350000€ | 4321€ |
2020-06-04 | 21 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 402 | 310000€ | 4366€ |
2022-05-13 | 24 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 74 | 479 | 312000€ | 4216€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 70 | 329 | 200000€ | 2857€ |
2023-06-19 | 23 | RUE MASSON | 4 | 86 | 367 | 335000€ | 3895€ |
2020-12-03 | 27 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 4 | 76 | 509 | 290000€ | 3816€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE L AISNE | 7 | 100 | 300 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-17 | 30 | AV VOLTAIRE | 3 | 55 | 301 | 290000€ | 5273€ |
2023-11-27 | 16 | AV JULES VERNE | 4 | 63 | 243 | 270000€ | 4286€ |
2022-07-27 | 26 | AV JULES VERNE | 3 | 60 | 158 | 265000€ | 4417€ |
2022-07-26 | 32 | AV VOLTAIRE | 4 | 55 | 231 | 271250€ | 4932€ |
2021-03-03 | 26 | AV JULES VERNE | 4 | 70 | 196 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 64 | 340 | 355000€ | 5547€ |
2022-04-14 | 16 | RUE CAMELINAT | 4 | 76 | 440 | 317000€ | 4171€ |
2022-03-11 | 5 | AV EMILE ZOLA | 4 | 82 | 452 | 340000€ | 4146€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE L AISNE | 5 | 191 | 484 | 115000€ | 602€ |
2021-03-05 | 29 | ALL VIOLETTE | 3 | 42 | 425 | 95000€ | 2262€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 262 | 254000€ | 4885€ |
2023-09-20 | 39 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 150 | 680 | 925000€ | 6167€ |
2021-06-18 | 36 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 4 | 70 | 253 | 359000€ | 5129€ |
2022-10-06 | 11 | RUE GEORGES DENANCE | 5 | 155 | 450 | 445000€ | 2871€ |
2022-09-12 | 13 | AV JULES VERNE | 4 | 85 | 237 | 192000€ | 2259€ |
2021-08-19 | 17 | AV JULES VERNE | 5 | 127 | 344 | 395000€ | 3110€ |
2023-06-15 | 19 | ALL YVONNE | 4 | 100 | 205 | 345000€ | 3450€ |
2022-10-04 | 29 | RUE NOUVELLE | 3 | 71 | 366 | 375000€ | 5282€ |
2020-08-28 | 48 | RUE DE TOURAINE | 5 | 166 | 450 | 393000€ | 2367€ |
2024-04-17 | 11 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 2 | 45 | 207 | 240000€ | 5333€ |
2021-09-15 | 16 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 92 | 405 | 350000€ | 3804€ |
2024-02-05 | 30 | RUE CAMELINAT | 4 | 88 | 440 | 308000€ | 3500€ |
2022-01-24 | 34 | ALL YVONNE | 5 | 93 | 712 | 377000€ | 4054€ |
2020-05-29 | 27 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 59 | 270 | 250000€ | 4237€ |
2020-09-18 | 49 | AV MAUROUARD | 5 | 96 | 413 | 340000€ | 3542€ |
2022-06-22 | 12 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 140 | 344 | 66000€ | 471€ |
2023-07-03 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 113 | 273 | 328000€ | 2903€ |
2022-07-12 | 34 | CHE DE LA MARE AU CHANVRE | 3 | 53 | 432 | 270000€ | 5094€ |
2024-05-27 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN DE MEAUX | 5 | 87 | 259 | 299000€ | 3437€ |
2021-10-05 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 413 | 405000€ | 3971€ |
2020-09-30 | 7 | ALL YVONNE | 3 | 80 | 366 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-23 | 13 | ALL YVONNE | 4 | 69 | 401 | 339000€ | 4913€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 253 | 265000€ | 2387€ |
2021-06-09 | 39 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 76 | 383 | 370000€ | 4868€ |
2022-10-27 | 12 | ALL VIOLETTE | 4 | 55 | 401 | 350000€ | 6364€ |
2021-02-05 | 19 | RUE NOUVELLE | 4 | 70 | 363 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-10 | 58 | AV MAUROUARD | 4 | 109 | 253 | 250000€ | 2294€ |
2024-06-12 | 14 | RUE DE LA MARE SIMON | 3 | 57 | 250 | 235000€ | 4123€ |
2021-06-01 | 9 | AV HENRI COQUILLARD | 3 | 48 | 317 | 240000€ | 5000€ |
2020-07-29 | 21 | AV HENRI COQUILLARD | 5 | 86 | 251 | 325000€ | 3779€ |
2020-07-08 | 13 | AV HENRI COQUILLARD | 4 | 72 | 561 | 325000€ | 4514€ |
2023-02-10 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 73 | 181 | 288000€ | 3945€ |
2021-06-29 | 26 | ALL YVONNE | 4 | 87 | 336 | 340000€ | 3908€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 125 | 246 | 301000€ | 2408€ |
2024-05-03 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 317 | 258000€ | 3909€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DE LA MARE SIMON | 3 | 100 | 300 | 280000€ | 2800€ |
2023-03-14 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 295000€ | 3933€ |
2023-03-27 | 15 | ALL VIOLETTE | 3 | 75 | 215 | 428128€ | 5708€ |
2020-12-16 | 4 | ALL MAURICE | 2 | 35 | 287 | 290000€ | 8286€ |
2022-02-10 | 8 | AV LOUIS MENARD | 3 | 54 | 280 | 260000€ | 4815€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 51 | 326 | 189000€ | 3706€ |
2021-03-12 | 48 | AV DE LIVRY | 4 | 74 | 249 | 250000€ | 3378€ |
2023-10-02 | 13 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 58 | 327 | 300000€ | 5172€ |
2021-10-20 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 66 | 219 | 264000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 6 | AV LOUIS MENARD | 4 | 102 | 266 | 340000€ | 3333€ |
2024-03-29 | 13 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 354 | 325000€ | 3652€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 135 | 607 | 337900€ | 2503€ |
2024-03-18 | 49 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 54 | 452 | 305000€ | 5648€ |
2022-01-28 | 62 | AV MAUROUARD | 4 | 72 | 460 | 342000€ | 4750€ |
2021-05-31 | 11 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 56 | 327 | 290000€ | 5179€ |
2022-03-17 | 18 | ALL YVONNE | 3 | 68 | 399 | 285172€ | 4194€ |
2022-02-18 | 10 | AV MOUTIERS | 9 | 102 | 518 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-03 | 49 | RUE CAMELINAT | 4 | 67 | 0 | 273000€ | 4075€ |
2019-12-28 | 3 | AV CHARLES VAILLANT | 5 | 101 | 412 | 277000€ | 2743€ |
2023-04-12 | 26 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 64 | 411 | 250000€ | 3906€ |
2021-12-08 | 3 | ALL ALICE | 5 | 94 | 444 | 265000€ | 2819€ |
2023-08-31 | 44 | AV DE LIVRY | 5 | 88 | 300 | 290000€ | 3295€ |
2021-04-13 | 12 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 90 | 347 | 242500€ | 2694€ |
2022-01-26 | 42 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 77 | 411 | 310000€ | 4026€ |
2023-10-02 | 10 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 75 | 325 | 305000€ | 4067€ |
2020-12-30 | 16 | ALL ALICE | 4 | 110 | 366 | 305000€ | 2773€ |
2023-03-21 | 44 | RUE GEORGES DENANCE | 3 | 69 | 450 | 325000€ | 4710€ |
2022-07-01 | 7 | AV FERRER | 3 | 54 | 0 | 319000€ | 5907€ |
2022-09-14 | 31 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 836 | 452000€ | 3767€ |
2022-09-12 | 30 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 91 | 1035 | 365950€ | 4021€ |
2022-03-14 | 4 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 90 | 204 | 340000€ | 3778€ |
2022-01-11 | 8 | AV CHARLES VAILLANT | 4 | 73 | 279 | 293000€ | 4014€ |
2024-02-21 | 38 | AV LAMARTINE | 4 | 57 | 513 | 241500€ | 4237€ |
2021-12-29 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 147 | 0 | 336000€ | 2286€ |
2019-12-23 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 376 | 265000€ | 2500€ |